| 建築概要 |
| 名称 |
プレール・ドゥーク下北沢 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代沢4丁目1273番1（地番)
東京都世田谷区代沢4丁目25番11 (住居表示） |
| 交通 |
小田急線「世田谷代田」駅より徒歩9分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩11分
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| 地域・地区 |
近隣商業地域、第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、45M第2種高度地区 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
86.5％（角地による緩和） |
| 容積率 |
200％ |
| 敷地面積 |
576.70m²（公簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 |
368.10m² |
| 建築延床面積 |
1,481.56m² |
| 道路幅員 |
北側11M(公道)、東側約4.3M(公道) |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 総戸数 |
44戸（管理員室1戸、非分譲住戸1戸を含む） |
| 販売戸数 |
42戸 |
| 住戸専有面積 |
25.30m² |
| バルコニー面積 |
3.25m² ～4.27m² |
| 間取り |
1K |
| 駐車場 |
建物内に平置き4台分設置 |
| 自転車置場 |
建物内に42台分設置 |
| バイク置場 |
建物内に2台分設置（ミニバイク用） |
| 販売価格 |
2,480万円 (3戸)～2,580万円 (6戸) （消費税込） |
| 管理費 |
7,340円（42戸） （月額） |
| 修繕積立金 |
2,200円（42戸） （月額） |
| 修繕積立基金 |
52,800円（42戸）（引渡時一括） |
| 分譲後の権利形態 |
土地：住戸専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第H22-JK.X00659-03号（平成23年10月19日） |
| 竣工 |
平成24年1月末予定 |
| 入居 |
平成24年2月上旬予定 |
| 売主 |
株式会社木下工務店 |
| 設計・監理 |
株式会社デザイン・ファクトリー |
| 施工 |
内野建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社キノシタ・マネージメント |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 |
手付金は販売価格の5％（竣工後は10％）以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社木下工務店 |
| 最終情報更新日 |
平成23年12月12日 |
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| 設備概要 |
| 共用部分 |
| 共同視聴設備 |
CATV＜J:COMせたまち＞、BS・CS110度アンテナ |
| メールボックス |
風除室に設置 |
| 宅配ボックス |
風除室に設置 |
| ゴミ置場 |
建物内に設置 |
| 防災設備 |
消火器具、避難器具、非常用照明、自動火災報知設備 |
| 防犯設備 |
カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
| エレベーター |
6人乗1基（45m/分） |
| 専有部分 |
| 電気 |
東京電力株式会社
契約容量30A（最大50Aまで増量可能） |
| ガス |
東京ガス株式会社 |
| 給水 |
公営水道、増圧直結給水方式 |
| 排水 |
公共下水に直接放流 |
| 給湯 |
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
16号ガス給湯器 |
| 換気 |
キッチンはレンジフードによる局所換気、24時間低風量換気機能付浴室換気乾燥機 |
| 浴室 |
1014サイズ 1点式ユニットバス |
| キッチン |
システムキッチン
W=1,200㎜ 2口ガスコンロ |
| 照明 |
玄関、廊下、洋室、ユニットバス、洗面室に照明器具を設置 |
| 電話 |
各住戸に1ヶ所アウトレットを設置（2回線可） |
| テレビ |
各住戸に1ヶ所アウトレットを設置 |
| インターネット |
各住戸に光インターネット用配管を配管済 |
| 冷暖房 |
各住戸に1台エアコンを設置 |
| 防犯設備 |
カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー（１階住戸サッシのみ） |
| 防災設備 |
熱感知器、自動火災報知設備 |
| ※建築概要・設備概要については、施工の都合上または行政指導上変更となる場合があります。予めご了承下さい。 |
