| 建築概要 |
| 名称 |
プレール・ドゥーク富士見ヶ丘 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前1丁目53番22 他（地番)
東京都杉並区宮前1丁目14番8 (住居表示） |
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩7分
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| 地域・地区 |
第2種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、敷地最低面積60m² |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
69.42％ |
| 容積率 |
194.21％ |
| 敷地面積 |
420.22m²（公簿）※その他27.87m²（地番：杉並区宮前1丁目53番1）のうち、持分2分の1
420.61
m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 |
277.87m² |
| 建築延床面積 |
1,077.76m² |
| 道路幅員 |
西側約6.4M、北側約4M |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 総戸数 |
30戸（管理員室1戸を含む） |
| 販売戸数 |
29戸 |
| 住戸専有面積 |
25.51m²～41.65m² |
| バルコニー面積 |
2.56m² ～6.90m² |
| ルーフバルコニー面積 |
9.40m² ～9.58m² |
| 間取り |
1K、1LDK |
| 駐車場 |
建物内に平置き1台分設置 |
| 自転車置場 |
建物内に28台、敷地内に2台 計30台分設置 |
| バイク置場 |
建物内に2台分設置（ミニバイク用） |
| 販売価格 |
2,280万円 (5戸)～3,260万円 (2戸) （消費税込） |
| 管理費 |
8,930円 (16戸)～14,580円（1戸） （月額） |
| 修繕積立金 |
2,680円 (16戸)～4,370円（1戸） （月額） |
| 修繕積立基金 |
64,320円 (16戸)～104,880円（1戸）（引渡時一括） |
| 分譲後の権利形態 |
土地：住戸専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確22572号号（平成23年3月22日） |
| 竣工 |
平成23年11月末予定 |
| 入居 |
平成23年12月予定 |
| 売主 |
株式会社木下工務店 |
| 設計・監理 |
株式会社福子工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 |
株式会社福子工務店 |
| 管理会社 |
株式会社キノシタ・マネージメント |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 |
手付金は販売価格の5％（竣工後は10％）以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社木下工務店 |
| 最終情報更新日 |
平成23年11月25日 |
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| 設備概要 |
| 共用部分 |
| 共同視聴設備 |
CATV＜J:COM東京＞、BS・CS110度アンテナ |
| メールボックス |
エントランスホールに設置 |
| 宅配ボックス |
エントランスホールに設置 |
| ゴミ置場 |
建物内に設置 |
| 防災設備 |
消火器具、避難器具、非常用照明、自動火災報知設備 |
| 防犯設備 |
カメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
| エレベーター |
6人乗1基（45m/分） |
| 専有部分 |
| 電気 |
東京電力株式会社
契約容量30A（最大40Aまで増量可能）：A系・B系・Cタイプ
契約容量40A（最大60Aまで増量可能）：D系・Eタイプ |
| ガス |
東京ガス株式会社 |
| 給水 |
公営水道、増圧直結給水方式 |
| 排水 |
公共下水に直接放流 |
| 給湯 |
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯
16号ガス給湯器：A系・B系・Cタイプ
20号ガス給湯器：D系・Eタイプ |
| 換気 |
キッチンはレンジフードによる局所換気、24時間低風量換気機能付浴室換気乾燥機 |
| 浴室 |
1116サイズ 1点式ユニットバス |
| キッチン |
システムキッチン
W=1,200㎜ 2口ガスコンロ：A系・B系・Cタイプ
W=1,800㎜ 3口ガスコンロ：D系・Eタイプ |
| 照明 |
玄関、廊下、洋室（ダウンライトのみ）、ウォークインクローゼット、ユニットバス、洗面室、トイレに照明器具を設置 |
| 電話 |
各住戸に1ヶ所（D系・Eタイプは2ヶ所）アウトレットを設置（2回線可） |
| テレビ |
各住戸に1ヶ所（D系・Eタイプは2ヶ所）アウトレットを設置 |
| インターネット |
各住戸に光インターネット用配管を配管済 |
| 冷暖房 |
各住戸に1台エアコンを設置 |
| 防犯設備 |
カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー（１階住戸バルコニー側サッシのみ） |
| 防災設備 |
自動火災報知設備 |
| ※建築概要・設備概要については、施工の都合上または行政指導上変更となる場合があります。予めご了承下さい。 |
